Appartement - 62 m² - 3 pièces à Paris 18

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez ce beau 3 pièces familial, lumineux de 62,64 m2, à deux pas de Montmartre et des Abbesses, dans un immeuble avec beaucoup de charme des années 30.

Situé au 4ème étage d'une copropriété de 7 étages bien entretenue avec ascenseur, ce bien a été refait à neuf avec une décoration soignée et un parquet chêne massif dans tout l’appartement. Il se compose d'une entrée équipée d’un placard, d'un spacieux et lumineux séjour de 26 m² orienté Est avec une cuisine ouverte.

Un couloir mène au coin nuit avec 2 chambres (11m 2 et 10,7 m2), dont une avec un espace bureau aménagé et l’autre avec un dressing, une salle d’eau avec fenêtre et un toilette séparé.

Une cave complète ce bien.

Les + du bien :
- Appartement lumineux, refait à neuf et décoré avec goût
- Au calme, dans une rue peu passante
- Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports
- local poussette

A noter :
- Taxe foncière : 1400€
- Charges de copropriété : 300 € / mois (chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : 719€
- Partie nuit (couloir + les 2 chambres + SDB et toilettes) est isolée phoniquement (faux plafond / laine de roche)
- État du bien : Refait à neuf
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 15 lots
- Appartement lot n° 15 et 16 représentant respectivement 407/10035èmes et 456/10035èmes des parties communes – Cave lot n°33 représentant 4/10035èmes des parties communes
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 322 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 57 (E)
Prix de vente : 749 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.