Appartement - 73 m² - 4 pièces à Paris 3

Iad France - Messaouda GATELLIER (06 14 87 70 50) vous propose : - Paris 3 - Situé au cOEur du Marais historique, un appartement traversant de 78 m² environ au sol (73 m² environ Carrez) niché au 4ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle (sans ascenseur). Vous serez séduits par son EMPLACEMENT, son CALME ABSOLU, SON PLAN À OPTIMISER. Le plan est à votre disposition afin d'en apprécier les volumes pour mieux vous projeter. Il s'articule de la façon suivante : une entrée (mais deux entrées possibles), un séjour avec cheminée exposé sud-ouest, une cuisine / salle à manger exposées nord-est, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau avec wc, et un bureau. La localisation, sa vue dégagée ainsi que la qualité et les prestations de cette copropriété de charme font de cet appartement un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique, au carrefour de la gastronomie et de la mode. Proximité métro 8 et 1 : Saint-Paul, Chemin Vert, ST-Sébastien Froissart. Si cet appartement vous plaît ou que vous souhaitez en savoir + , contactez moi pour échanger ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194.33 € par mois (soit 2332 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER EI (ID 42797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.