Appartement - 50 m² - 2 pièces à Paris 4

Iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : CŒUR DU MARAIS, 2 PIÈCES COUP DE CŒUR, ÉTAGE ÉLEVÉ A SAISIR, en plein cOEur du Marais, idéalement situé entre les rues du Temple et de Rambuteau, nous vous proposons un appartement 2 pièces d’une superficie rare Carrez de 50 m² environ et habitable de 73 m² environ. Dans un bel immeuble historique Louis XVI, au 4 ème étage et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement traversant est rempli de charme. Poutres, tomettes d’origine, parquets de chêne, vue ciel et toits de Paris contribuent à donner à ce bien atypique un caractère remarquable. Il se compose d’un lumineux séjour de plus de 20 m² environ avec accès à une petite mezzanine offrant un couchage supplémentaire assorti d’un espace de rangement. La chambre de près de 13 m² environ donne sur le calme de la cour. Une cuisine, une salle de bain (baignoire) et des toilettes séparées complètent ce bien. L’appartement est lumineux et en bon état. ACTUELLEMENT LOUE jusqu’ en 2027 il constitue pour un investisseur un PLACEMENT RENTABLE. FAIBLES CHARGES, IDEAL PIED A TERRE Facilité transports : métros L 11,1,14,4 (celle aux 3 gares),7,12, 10, nombreux bus, RER A, B, D. Proximité commerces, marché des Enfants Rouges, cOEur du Marais, sites touristiques (musées, Notre Dame, Bastille, Louvre) cafés, restaurants, théâtres La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.