Appartement - 61 m² - 2 pièces à Paris 7

PARIS VII - VANEAU / BON MARCHÉ - Dans un très bel immeuble en pierres de taille construit en 1902, un appartement traversant en rez-de-chaussée de 61 m² qui se compose d'une entrée/cuisine, un salon avec rangements, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés. Très belle hauteur sous plafond de 3,35m. Appartement en bon état. Une cave complète ce bien. Gardienne. Copropriété très bien entretenue. Ravalement façade et cour en cours.

L'appartement est idéalement situé, à 2 pas des commerces et restaurants de la rue de Sèvres et du Bon Marché, à proximité des stations de métro Vaneau et Saint François Xavier.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/leddetimmo/151/H3Wrm/bareme_leddet_immobilier_au_01042024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr