Maison de village - 128 m² - 6 pièces à Passavant-sur-Layon

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Au centre du triangle Cholet, Angers, Saumur et au cOEur du charmant village de Passavant-sur-Layon, découvrez cette maison avec VIE DE PLAIN PIED de 128 m² habitable avec 4 chambres et de nombreuses dépendances. Au Rez-de-chaussée, on trouve une entrée desservant une cuisine de 10 m² puis un salon de 13 m², et une grande salle à manger de 26 m². On poursuit par une chambre de 23 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier avec placard permet l'accès à 3 chambres de 11 m² avec rangements et une salle de bains. Une véranda, propice à un coin lecture, est accessible depuis une chambre. Un autre accès à la véranda est possible par l'extérieur. De nombreuses dépendances comme un garage de 40 m², un cellier, une cave, et un grand débarras … sont présents sur la propriété close de 806 m². Une belle cour devant la maison et un jardin, agrémenté d'un puits, complètent la propriété ! Mon avis : après quelques travaux pour mettre à votre goût, cette maison offre tout le confort pour une vie familiale à la campagne. À saisir immédiatement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.