Viager - Maison - 77 m² - 4 pièces à Passy

Sur la commune de PASSY 74190, nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 76.5 m² habitable sur un terrain plat et arboré de 750 m².
Elle est composée d'une entrée, d'un séjour/ salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains refaite à neuf, d'un WC séparé et d'un garage de 14 m² environ.
Mon avis : fenêtres changées, isolation par l'extérieur + isolation des combles faites, bien à rafraîchir, terrain d'aisance plat et entièrement clôturé.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant ( femme 85 ans).
Bouquet : 85680 €
Rente : 1989 €/mois
Prix d'achat : 285 600 €

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Performance énergétique = D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr