Appartement - 84 m² - 4 pièces à Pau

Iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : *Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 entièrement rénové offre un très bel espace de vie * Avec trois chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé, il répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'aux exigences d'un investissement locatif en colocation, étant idéalement situé près de l'université. L'appartement dispose également d'une entrée, d'un spacieux séjour de 26 m², avec son grand placard et ouvrant sur un balcon exposé ouest pour une luminosité optimale. La cuisine, à aménager et à équiper selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement. Une loggia attenante ainsi qu'une cave complètent ce bien, fournissant des espaces de rangements appréciables. Le chauffage est assuré par un système collectif au sol, raccordé au réseau urbain, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible 7j / 7). Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, même sur mes mandats exclusifs ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.