Appartement - 81 m² - 3 pièces à Pau

Iad France - Claire Da Rocha (06 77 70 73 77) vous propose : Secteur parc Lawrence, à proximité du centre ville de Pau, découvrez ce charmant appartement très bien entretenu de 81 m² exposé sud avec double vitrage, disposant de 2 chambres, 2 balcons, d'un parking et d'une cave. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien offre une entrée avec placards de rangements, 1 grand séjour exposé sud et son balcon de 4 m², une cuisine équipée prolongée par une loggia lumineuse pouvant faire office de coin repas, cellier ou buanderie, de 2 grandes chambres dont l'une avec balcon exposé sud, et l'autre avec placards de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un très grand box pour garer votre voiture ou autre, ainsi que d'une cave. Situé proche des commodités et avec des extérieurs exposés plein Sud, cet appartement est idéal pour un premier investissement. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Da Rocha EI (ID 73419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 921354429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.