Appartement - 60 m² - 3 pièces à Pau

EXCLUSIVITE, PAU - Secteur Dufau-Baradat - T3 - A rénover avec garage et cave. Venez découvrir cet agréable T3 dans une résidence des années 65/70 au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Idéal investisseur ou premier achat. Séjour lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest agrémenté d'un balcon sans vis à vis qui donne sur un parc arboré. La cuisine est séparée avec un cellier attenant. Le coin nuit est composé d'une chambre de 12.73 m² et d'une chambre de 10.54 m² avec placard/dressing. 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Des travaux sont à prévoir. Excellent DPE : C. Double vitrage PVC récent. Garage fermé de 21 m². Les charges comprennent le chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbaine et l'eau chaude. Pas d'entretien de chaudière. Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Visites 6j/7j. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2100 € soit 175 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 188 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia MARIEN Inscrite au RSAC de PAU 845 052 364, Tel : 06 03 68 43 71, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/marien

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr