Immeuble - 120 m² - 5 pièces à Paulhaguet

Iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : Belle opportunité pour l'acquisition de ces 2 maisons individuelles avec jardins à rendements locatifs. La 1er maison de 81 m² environ, sur 3 niveaux comprend : Une pièce de vie principale donnant accès à la cuisine, avec un débarras et un WC, À l’étage supérieur une salle d’eau, un WC et une chambre, Au dernier étage une autre chambre et un dégagement pouvant servir de bureau. En sous sol une cave. La maison possède un jardin indépendant et une cour fermée. Le système de chauffage est un poêle à granules. Vendue libre de toute occupation. La cuisine est entièrement équipée, avec frigo, lave vaisselle et four fournis. La 2ème maison de 60 m² environ est actuellement vendue avec la locataire en non meublé, en place depuis 6 ans. Elle se compose d’une pièce en rez-de-chaussée servant de buanderie, à l’étage une terrasse avec une véranda chauffée, au même niveau un salon ouvert sur la cuisine, A l’étage un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison possède une climatisation réversible en complément (à venir) des panneaux solaires. Belle opportunité pour ces deux maisons pouvant servir d’un logement avec un complément en revenu locatif ou d'investissement pur. Les maisons sont équipées : De double vitrage PVC, Un compteur d’eau commun pour les 2 logements, Chaque logement possède son entrée, son jardin et son compteur Linky indépendant, Situation géographique centrale des grandes villes, telles que Langeac et Le puy en Velay. Quelques travaux de rafraîchissement et de finitions sont à prévoir pour la maison libre de toute occupation. Les revenus locatifs s’élevaient à 7 920€ par an pour les deux logements. La taxe foncière s’élève à 1 378,00€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.