Maison - 357 m² - 5 pièces à Paulin

Iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : Magnifique domaine de caractère situé au coeur du Périgord noir, à proximité de tous les sites touristiques majeurs de la région. Dans un cadre bucolique et arboré, sans vis à vis ni nuisance, la propriété offre de nombreuses possibilités d'activités professionnelles. Cet ancien corps de ferme de 1603 en pierre du pays, rénové avec goûts et matériaux de qualité abritait un ancien restaurant renommé, composé de 3 salles de réception agrémentées d'un sol en pisé et d'une majestueuse cheminée, d'une surface de 100 m² environ et d'une cuisine professionnelle de 85 m² environ. Le rez de chaussé accueille également un séjour avec cheminée à insert, un logement indépendant en duplex de 20 m² environ et une véranda. À l'étage se trouve un logement indépendant de 90 m² environ offrant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et une belle terrasse. Le sous sol de la bâtisse se compose d'une buanderie, d'une cave à vin, de vestiaires, de garages, d'une chaufferie, d'un local de stockage et technique. Les dépendances en pierre offrent la possibilité à de nombreux projets de voir le jour : grange avec four à pain, longère sur deux niveaux de 120 m² environ à rénover, pigeonnier avec four à pain, grange, piscine sécurisée et chauffée (13x5), terrain de tennis, étang, source privée, verger. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.