Maison - 85 m² - 4 pièces à Pechbonnieu

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : * En exclusivité * sur la commune de Pechbonnieu A découvrir cette agréable maison de plain-pied de 102 m. ² de surface totale sur un magnifique TERRAIN ARBORE de plus de 1350m. ² entièrement clôturé. Une parcelle divisible de 505 m² peut être rajoutée à la vente et a déjà été détachée. Au CALME, dans une impasse, cette maison de 1979 prête à aménager de 85m. ² habitables, dispose de 3 chambres et d'une petite salle de bain ainsi qu'une cuisine fermée. Le salon séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17m. ² exposée plein sud avec double vitrage avec 2 BELLES TERRASSES équipées de stores bannes automatiques, permettant de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue. Egalement pour le plaisir des bricoleurs, un ATELIER et un GARAGE de plus de 24m. ²attenant à la maison vous permettront selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou peut être de créer une chambre parentale ? Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et UNE CHEMINEE à foyer ouvert. Habitable de suite, décoration à repenser en fonction de vos goûts ! Les + : ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE, PUITS, JOLI JARDIN, TERRAIN PISCINABLE, BEAU POTENTIEL (possibilité de division parcellaire constructible de 500m. ², extension possible par le garage) PORTAIL ELECTRIQUE. Proche collège et écoles élémentaires à 1 km, commerces à proximité, accès autoroute Bruguières 7 km, métro Borderouge 10km Je vous attends pour une visite du lundi au samedi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.