Maison - 173 m² - 6 pièces à Pédernec

Iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : Au bourg de Pédernec - 2 Maisons de ville de 132 m² environ et 41 m² environ - écoles et commerces à pied - 6 chambres, 3 salles de bains. Au cOEur du centre du village, remonter l’histoire d’un ancien café dénommé 'A l'Arrêt des Cars', totalement réhabilité en un lot de deux maisons mitoyennes avec entrées indépendantes où il fait bon vivre. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine LUMINEUSE aménagée et équipée ouverte sur un double séjour exposée plein SUD, la pièce de vie fait 60 m² environ. Un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, entièrement rénovée, un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois GRANDES chambres avec placards de 13 m² environ, une salle d'eau avec WC. Les combles sont exploitables. Un terrain entièrement clos de 323 m² environ avec ses murs en pierres offre une terrasse parfaitement exposée, un petit jardin paysagé, son potager et l'accès à une maison de plain-pied de 41 m² environ attenante à la première maison. La seconde maison se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, une chambre de 15 m² environ, une salle d'eau avec WC. Un cellier buanderie complète le tout. Autres informations : Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs chaleurs douces, tout à l'égout, toiture rénovée, vie de plain pied, portail manuel. En voiture, A 15 min de Lannion, 12 min de Guingamp, 20min des plages et de la côte de Granit Rose. Spécial investisseurs, rentabilité locative intéressante, Familles nombreuses, maison de famille pour qui souhaite une maison proche de tous les services, écoles et commerces à pied. BIEN TRES RARE SUR PEDERNEC à saisir rapidement, A très vite pour une visite ! = Visite virtuelle sur demande = Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison. Vous n'avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.