Appartement - 60 m² - 3 pièces à Pégomas

Iad France - Emeline Lejolivet (07 44 76 30 91) vous propose : * OPPORTUNITE - SANS TRAVAUX – AU CALME – PROCHE DES COMMODITES * Venez découvrir ce beau 3 / 4 Pièces situé au 1er et DERNIER ÉTAGE, d'une petite résidence au calme. Cet appartement TRES BIEN ENTRETENU et LUMINEUX se compose comme suit : - Une entrée avec placards, - Un bel espace de vie de 30 m² avec séjour et cuisine équipée, donnant sur une GRANDE terrasse de 15 m² avec pergola bénéficiant d'une triple exposition Est – Sud – Ouest. - Deux chambres avec placards aménagés, - Une salle de bain, - Des toilettes séparés, ATOUT MAJEUR de cet appartement  : une 3ème chambre de 10 m², avec penderie, aménagée dans une loggia complètement fermée, isolée, chauffée. PRESTATIONS RECENTES  : - Climatisation réversible dans toutes les pièces, - Chaudière à Gaz - Installation d'une pergola bioclimatique sur la terrasse, DEUX PARKINGS privatifs complètent ce bien, LES PLUS : Faibles Charges de copropriété et petit jardin collectif accessible aux résidents. LOCALISATION IDÉALE : Proche des commerces, écoles, transports et accès routiers et autoroutiers (10min). À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 102 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Lejolivet EI (ID 78894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 978491819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.