Propriété - 600 m² - 25 pièces à Lunax

Entre Toulouse et Tarbes, entre Auch et Saint-Gaudens, à quelques minutes de Boulogne sur Gesse, venez découvrir cette propriété de 850m² comprenant 2 bâtiments, 130m² de dépendances extérieures, le tout sur 3300m² de terrain arboré avec une vue dégagée sur la campagne.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 11Ha supplémentaires ainsi qu'un petit lac.
Vous trouverez un premier bâtiment de 465 m², étant la partie restaurant/bar/chambres d'hôtes de 325m² et la partie principale d'habitation de 135 m² puis 250 m² bonus sont restant à aménager.
Puis un deuxième bâtiment, une villa de plain pied, la partie "Hôtel" d'une surface de 135m² et pouvant faire office d'une deuxième maison principale d'habitation.
Possibilité d'avoir une surface totale de 850m² de surface habitable.
Endroit chaleureux, idéal pour démarrer une activité ou même pour une résidence principale !
La partie restaurant comprend :
Rdc :
Une entrée donnant sur la salle de bar avec toilettes hommes et femmes puis la salle principale de service avec une cheminée avec insert, w-c personnes à mobilités réduites puis une seconde salle de service ou salle de jeux avec une autre cheminée avec insert.
Le tout donnant sur la terrasse accessible pour personnes à mobilités réduites.
A l'arrière, cuisine toute équipée, plans de travail, chambres froides, réserves..
1er étage ( chambres d'hôtes ) :
2 pièces à vivre de 13 et 11m², 3 chambres et une salle de bain avec w-c.
La maison principale comprend :
Rdc :
Une entrée donnant sur couloir avec au bout w-c et lavabo, d'un côté une grande pièce à vivre de 60 m² à finir d'aménager, de l'autre la pièce principale de vie de 50 m² avec poêle à bois récent et clim réversible puis bureau.
1er étage :
Pièce de vie ou chambre parentale de 35m² avec cuisine, puis une suite parentale de 27m² avec salle de bain et w-c.
Greniers de 130 et 60m² restant à aménagées.
La partie hôtel, de plain pied, comprend :
D'un côté, Une pièce de vie de 18m² puis 3 chambres avec une salle de bain et w-c chacune.
De l'autre côté, 2 petit appartements à finir de rénover avec chacun une chambre avec salle de bain et w-c et une pièce de vie.
Chauffage central au gaz + 4 clims réversibles.
Tout à l'égout.
Vaste domaine avec du caractère.
Pour plus de renseignements, contactez Damien :
06 12 08 19 16
ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE
dg@sudproprietes.com
*Numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo*
Prix affiché comprenant les frais d'agence de 18000 euros à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON --