Propriété - 194 m² - 10 pièces à Pélissanne

PELISSANNE ! 2 Maisons individuelles de Charme sur un terrain de 4310 m2
Vous rêvez de vivre dans une Propriété au Charme Authentique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne ?
Située dans un SECTEUR CALME et Recherché de Pelissanne, cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses nombreux atouts.
 

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON de 126 m2

1 Séjour de 28 m2 : Découvrirez un beau salon cosy avec sa cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et l'oliveraie.
1 Cuisine de charme de 29 m2: Rénovée avec des équipements modernes, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. 1 CELLIER (5 m2) complète cet espace.
4 Chambres confortables (9 , 9, 13 et 12 m2): La maison dispose de 3 chambres à l'étage et d'1 chambre au rdc avec sa petite salle d'eau offrant confort et intimité à tous les membres de la famille.
1 salle de bains (4.6 m2) à l'étage et 1 salle d'eau au rdc
2 wc séparés : 1 au rdc, 1 à l'étage
Architecture : Cette maison de caractère présente une architecture traditionnelle avec des éléments d'époque, tels que des POUTRES APPARENTES, de belles PORTES ANCIENNES, une CHEMINEE EN PIERRE avec un foyer fermé double ouverture sur le salon et la grande cuisine, des tuiles anciennes et de magnifiques fenêtres en bois double vitrage à petits carreaux
CARACTERISTIQUE DE LA MAISON de 67 m2

1 Joli espace de vie de 23 m2: composé d'1 cuisine moderne et équipée et d'une salle de séjour s'ouvrant sur une jolie terrasse face à la piscine.
 
2 Chambres (12.5 m2 et 11.5 m2) : avec placard chacune offrant confort et intimité
1 salle d'eau avec wc de 6 m2
1 Mezzanine de 11.5 m2 : Située au-dessus de la pièce principale, elle apporte un espace supplémentaire. Peut être utilisée comme espace de loisirs, bureau ou salle de jeux.

ESPACES EXTERIEURS :
Grand jardin de 4310 m2: Profitez d'un vaste jardin paysager parfaitement entretenu, comprenant une centaine d'oliviers

LE PLUS ...Piscine à débordement automatisée de 8 x 4 m : Imaginez-vous vous détendre au bord de votre piscine, Profitez de baignades rafraîchissantes et de moments inoubliables en famille ou entre amis.

2 Grands garages 30 m2 et 59 m2: Possibilité de les aménager en espaces supplémentaires, que ce soit pour un atelier, un espace de loisirs, ou autre.
Informations Complémentaires
Propriété idéale pour une grande famille. POSSIBILITE DE RENDEMENT LOCATIF (en location de courte ou longue durée ; me consulter pour plus d'information.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par votre agent Christelle Esposito, PROVENCE IMMO RSAC 520 601 995 immatriculé à Salon de Provence.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 EUR et 2190 EUR par an
Consommation énergie primaire : 158 kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 93 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kgco2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence