Maison - 141 m² - 7 pièces à Pénestin

Très belle opportunité, ce pavillon néo Breton situé à penestin dans un secteur calme proche des plages, des chemins de ballades, offre un grand potentiel. Avec sa vie de plain pied, vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle d'eau, possibilité d'une 3ème chambre indépendante. Au premier étage, 2 chambres, un bureau, une pièce pouvant faire office d'un grand dressing. Sur un terrain de 512m2, une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, possibilité d'extension. Ce pavillon offre de grandes opportunités, prévoir le changement des ouvertures (coût estimé environ 18 000 euros), d'où le DPE en G, travaux de décoration dans la salle de bain. Après quelques travaux, vous profiterez d'un havre de paix en bord de mer.
Vous pouvez contacter Judith VEGREVILLE au 06.87.21.52.69 pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr, honoraires 9900ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf (lesprofessionnels.immo)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sarl les professionnels.immo, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110EUR et 5600EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 510 kWh/m2/an. Classe énergie : 510 G Classe climat : 17 C - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -