Appartement - 76 m² - 3 pièces à Pérenchies

A PERENCHIES, à peine 5 mn en voiture de St Philibert, et, du métro,
venez visiter avec Miss-Immo, ce bel appartement de 75,01 m2 agrémenté d'une superbe terrasse au dernier étage de la résidence de 2019 avec ascenseur.

Vous apprécierez son entrée avec placard, desservant la salle à manger/salon s'ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée de 31,31 m2 et sur la terrasse exposée en sud/est et sud Ouest sur l'autre côté d'environ 43 m2.
un couloir séparé amène à la salle de bains baignoire avec fenêtre de 6,20 m2, un rangement placard (à aménager) et de deux belles chambres (16,53 et 10,20 m2) avec placards, vue sur la terrasse côté sud/ouest.

Atout complémentaire : 2 parkings sécurisés extérieurs,
Une vue sur le parc de l'étang de la Tournebride.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Prix de vente : 255 000 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires forfaitaires de 10 000 €T.T.C. à la charge de l'acquéreur.

La résidence est gérée par un syndic dont les charges annuelles de copropriété représentent 2150 €, absence de procédure pour impayés, le nombre de lots du bâtiment est de 42 et de 25 stationnements.

Le DPE établi le 25/4/2022 est en C 88 et GES 16 - Consommation énergie finale : Non communiquée
dont les consommations estimatives annuelles sont entre 610 et 860 € année de référence 2021 (abonnement compris)

L'Avis de Miss-Immo : Cet appartement lumineux saura vous séduire par sa belle terrasse, par sa proximité de l'hôpital St Philibert, pour ceux qui y travaillent et pour le métro, les commerces (carrefour, ikea), la voie rapide, et, enfin pour les balades l'étang de Tournebride.
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr