Maison - 98 m² - 5 pièces à Périgny

COUP DE COEUR - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

Nous vous proposons à la vente une maison de 5 pièces de 100m2 à proximité du canal de Rompsay, elle sera sans aucun doute votre futur Cocoon. A 5 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, elle vous offrira un mode vie idéal grâce à sa proximité avec tout ce dont vous avez besoin dans votre quotidien. 

Accès sur l'extérieur, cette maison rénovée entre 2020 et 2022, présente un agencement atypique et fonctionnel. 
Votre pièce de vie se compose en plusieurs espaces. Vous trouverez dans un premier temps, une entrée avec placard, vous amenant dans la cuisine. Celle-ci est aménagée, sur-mesure, avec un plan de travail en QUARTZ Blanc. Dans un deuxième temps, vous profiterez d'une salle à manger pouvant facilement accueillir jusqu'à dix personnes sans empiéter sur l'espace salon. Grace aux baies vitrées, ces espaces sont baignés de lumière.

Dans la continuité du séjour se trouve l'espace des enfants. Celui-ci est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'une de deux chambres comprend un dressing sur-mesure ainsi qu'un bureau. 

À l'opposé, suite à la cuisine, vous apprécierez l'espace parental composé d'une salle de bain décorée avec goût, des toilettes séparées et d'une magnifique chambre avec son dressing sur-mesure ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur.  

La belle saison a commencé et cette maison sera un atout pour recevoir famille et amis, grâce à sa grande terrasse, son petit jardin et sa piscine chauffée.

Pour votre véhicule, vous découvrirez après avoir passé le portail, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Vous y trouverez également un espace de rangement, et deux prises pour voiture électrique. 

Petit plus, une pièce de plus de 9m2 avec eau et électricité se trouve autour de la piscine, actuellement utilisé comme lieu stockage, il pourra facilement être transformé en studio.

L'École Primaire de Rompsay Périgny est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a un accès à la nationale N11 à 1 km. Il y a plusieurs commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1623.00 et 2195.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/452/8S08x/baremes_honoraires_2022_2_2.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier La Rochelle : Agathe ROMANN-RENAUD - Tél. 0646269912
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884498320
RCP MMA
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