Maison - 83 m² - 3 pièces à Périgny

Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Maison de Plain-Pied à Périgny - Située au cOEur de la commune, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Avec une superficie habitable d'environ 83 m² et érigée sur une généreuse parcelle de 523 m², cette propriété présente un potentiel remarquable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 83 m² Terrain : 523 m² Chambres : 2 (possibilité d'en faire 3) Garage : Oui, Cellier : (possibilité de transformer en bureau ou petite chambre 8.80 m²) Exposition : Sud Description détaillée : En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse dotée de placards intégrés, offrant une transition fluide vers l'intérieur. Un séjour lumineux de 25,5 m² exposé plein sud et une cuisine semi-ouverte de 10,8 m², aménagée et équipée, invitent à la convivialité et aux moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, respectivement de 12,2 m² et 9,3 m², offrant un havre de paix pour se reposer. Une salle d'eau, des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, un garage de 16,3 m² avec un grand cellier adjacent offre des possibilités de rangement supplémentaires. La parcelle de terrain de 523 m², parfaitement entretenue, offre un espace généreux pour le jardinage, les loisirs en plein air et même la possibilité d'ajouter une piscine. Localisation : Idéalement située à Périgny, cette maison bénéficie d'une accessibilité aisée aux commodités quotidiennes, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. De plus, les lignes de bus N°8 et N°7 desservent la zone, offrant une connexion pratique avec les environs. Opportunité à Saisir : Cette maison de plain-pied représente une opportunité rare à Périgny, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.