Local commercial - 300 m² - 1 pièce à Périgueux

Périgueux est située dans le Centre-Est de la Nouvelle-Aquitaine, au cœur de la vallée de Lisle. Chef-lieu du département de la Dordogne, elle est la commune la plus peuplée du Périgord avec environ 29 966 habitants.
Reconnue « ville d’art et d’histoire », la commune conserve un patrimoine historique gallo-romain, médiéval et de la Renaissance. D’un point de vue économique, la ville est le centre du principal bassin d’emploi du département.
Nous vous présentons ce local commercial, d’une superficie de 300 m², situé à 3 minutes du centre-ville de Périgueux, de la gare et des commerces. Idéal pour lancer une activité, ce bien comprend un rez-de-chaussée avec un espace commercial, un WC indépendant et une salle d’eau.
L’étage de 80 m² se compose d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte), d’un WC et d’une salle d’eau.
L'ensemble comprend un abri de stockage de 180 m² et un garage de 100 m². L’extérieur s’ouvre sur un terrain de 682 m², clôturé et fermé par un portail automatique. Un système d’assainissement, de type tout-à-l’égout, y a été installé.
Ce local est chauffé au gaz de ville (chaudière de 6 ans). Les ouvertures sont en PVC et double-vitrage. Un parking et une cour permettent le stationnement des véhicules et l’accueil de la clientèle. Ce bien, idéalement situé, est une belle opportunité.