Maison - 125 m² - 5 pièces à Pérouse

** Annonce Immobilière : Maison individuelle à PÉROUSE **

Nous sommes fiers d'offrir une expérience immersive grâce à une modélisation complète réalisée par nos experts. Une visite en réalité virtuelle est disponible sur demande, en mentionnant la référence TS-259-PK.

Venez découvrir cette élégante maison individuelle située À PÉROUSE dans une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 1993 et parfaitement entretenue, cette propriété offre une surface habitable de 124,8 m² sur deux niveaux, idéale pour une vie familiale harmonieuse.

Aménagements intérieurs :

- Entrée avec dégagement : Equipée d'un placard de rangements, offrant une solution pratique pour organiser les affaires familiales.
- Salon/Séjour : complétée par un poêle à bois qui ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'espace. Accès direct sur vos extérieurs.
- Cuisine : Semi-équipée et ouverte sur le salon-séjour, cette cuisine facilite l'interaction en famille ou entre amis.
- Mezzanine : Un espace ouvert et lumineux, parfait comme coin lecture, bureau ou salle de jeux.
- Chambres : Trois chambres spacieuses qui promettent confort et tranquillité pour chaque membre de la famille.
- Salle de bain : équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un meuble double vasque. (Possibilité à l'étage d'aménager une deuxième salle d'eau).

- Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, chaufferie.

Aspects techniques et performance énergétique :

- Isolation : Bonne isolation des murs et toiture, permettant de réduire les coûts énergétiques et d'augmenter le confort thermique été comme hiver.
- Fenêtres : Toutes équipées de double vitrage bois.
- Chauffage : La chaudière basse température au fioul combinée à un poêle à bois assure une chaleur douce et continue.
- Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau électrique efficace pour répondre aux besoins de la maison.

Performance énergétique :

- DPE : (D) et GES (D), Des coûts annuels d'énergie compris entre 1 583 € et 2 141 €, caractérisant un logement économe et respectueux de l'environnement.
- Ventilation : Par ouverture des fenêtres, permettant un renouvellement naturel et efficace de l'air.

Cette maison est un havre de paix parfaitement adapté aux familles recherchant confort, fonctionnalité et environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites le premier pas vers votre nouveau foyer à PÉROUSE !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à Paul@impakt-immo.com

Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1583.00 et 2141.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/147/InZPT/capture_decran_2024_02_08_a_15.17.49.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT - Tél. 0649412906
Carte T CPI 9001 2022 000 000 ...