Propriété - 200 m² - 12 pièces à Perpezac-le-Noir

Pour les amoureux de la nature, cet ensemble immobilier conviendra à un mode de vie au calme avec une activité d'hébergement, non loin des commerces et commodités ( village à 4 km) , à 10 mn d'Uzerche et 20 mn de Brive, les axes autoroutiers sont à 4 mn.
Il est composé d'une maison d'habitation (chalet) de 90 m2, un lodge de 35m2, une roulotte de 22 m2et d'un chalet de 45 m2 sur une parcelle de 4.5ha, ainsi que 3 étangs en pêcherie (aux normes) .
Un parc à chèvres et à poneys est présent avec 200 m2 de hangars permettant de les accueillir.
La plus grande partie est boisée et diversifiée : sapin, châtaignier, noisetier, bouleau, chêne, charme...
L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et à vocation touristique.
Un joli jardin en permaculture est à mis à disposition aux clients.
-La maison d'habitation :
Une cuisine aménagée et équipée ( encore garantie 10 ans) donnant sur une terrasse couverte de 25 m2 est ouverte sur le salon/ salle à manger, 2 chambres dont avec accès sur une autre deuxième terrasse près de la piscine ( 10 par 5) une salle d'eau avec wc, une buanderie, un débarras ( cellier). Le chauffage est un insert, la toiture en bac acier.
-Le lodge :
Une cuisine, deux chambres dont une avec lits superposés (4 couchages), une salle d'eau, un wc, une terrasse privative.
-La roulotte :
Une cuisine, un coin couchage, une salle d'eau, un wc.
-Le chalet :
Une cuisine, deux chambres dont une avec 4 couchages, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un local technique, une terrasse privative avec vue sur l'étang.
Ce bel ensemble immobilier idéalement situé est « clé en main », dans un état neuf, vendu entièrement équipé tel qu'il vous sera présenté, vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

Prix du bien FAI : 583 000 EUR / Net vendeur : 550 000EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 6% soit 33 000 EUR TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - nathalie.mendes@cgpimmo.fr
No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr