Maison traditionnelle - 168 m² - 7 pièces à Perpignan

Perpignan, secteur Sabardell ( Las Cobas/Clos Banet) quartier résidentiel, à 2 pas du Mas Guérido, villa traditionnelle des années 75, en R+1 sur 3 faces d'environ 168 m2 habitables.
Elle est composée, au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant un appartement T2 d'environ 32 m2, bureau, cellier, un garage de 30 m2 environ, ainsi qu'un jardin de plus de 240m2.A l'étage, hall, 3 belles chambres, un sejour/salon, cuisine indépendante, salle de bain et WC indépendant + un grand balcon sur les 3 faces. Toutes les pièces disposent de placards. L'étage est climatisé et les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son logement indépendant au rez de chaussée, pouvant très bien accueillir enfants, parents, mais aussi convenir pour profession libérale, avec domicile à l'étage!!!!
Les combles sont aménageables.
Beaucoup de potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3193.00 et 4321.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon - Tél. 0627753956
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778