Maison - 157 m² - 5 pièces à Perpignan

Perpignan, Saint Assiscle, quartier calme proche de la gare TGV, proche de la clinique St Pierre, proche des accès autoroutes, proche collège, proche lycées, et tous commerces. Maison traditionnelle en 3 faces avec de très beaux volumes, matériaux nobles, portes, escalier, et portes de placards sont en bois, les fenêtres en bois double vitrage sont cintrées. Belle entrée, avec une grande cuisine équipée d'électroménager récent, très beau séjour donnant sur les terrasses extérieures ou sur la véranda, très agréable en hiver. Une suite parentale au rez de chaussée, la salle de bains est adaptée aux personnes âgées, et permet de se doucher assis. L'étage comporte 2 grandes chambres, une palier/mezzanine permettant d'aménager un coin 'bureaux', bibliothèque, peinture, couture... Garage de plus de 20 m2 avec espace buanderie. Forage. Les sols sont carrelés, chauffage électrique, chauffe eau électrique, menuiseries bois et volets traditionnels en Alu, construction brique traditionnelle de 1987. Le DPE est correct et peut être amélioré part la mise en place d'un système de climatisation réversible. Surface : 157 m2 + véranda de 9 m2 ! Il y aura par ailleurs des rafraichissements à prévoir mais cette maison est vraiment une belle opportunité car les volumes sont intéressants, le coin calme, bien situé ! le jardin est arboré, sans vis à vis. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, la grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis Plus de 15 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel : 06 15 04 56 21, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lecue

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr