Maison contemporaine - 204 m² - 10 pièces à Pessac

Sous compromis : DU PATRIMOINE POUR Y VIVRE OU POUR DU CO LIVING/COLOCATION

Un lieu plus que stratégique : entre hôpitaux, universités de Bordeaux, tramway au pied, parking relais, rocade, médiathèque, gare. Venez profiter de cette opportunité.

La maison individuelle se compose d'une entrée avec placard donnant directement sur une magnifique pièce de vie traversante (Nord-Sud) de 41m2. Vous trouverez également un WC Indépendant ainsi qu'un cellier. Chaque suite se compose d'un espace nuit accompagné d'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez quatre au RDC, et cinq à l'étage. Vous trouverez également un deuxième WC Indépendant sur le pallier du deuxième étage.

La maison peut représenter un réel investissement pour du locatif (7-8% de rentabilité brute), mais aussi un confort sans précédent pour de la résidence principale.

1 place de parking sécurisée complète ce bien.

- Frais de Notaire réduit
- PTZ possible
- Garanties
- RT 2012
- Exonération de taxe Foncière
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DU PATRIMOINE POUR Y VIVRE OU POUR DU CO LIVING/COLOCATION
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J