Appartement - 120 m² - 6 pièces à Pessac

Agréable appartement T6, idéalement situé à Pessac intra-rocade, à proximité du Tram B, des universités, écoles, crèches et commerces, au sein d'une résidence de standing labellisée BBC, avec gardien, ascenseur, courts de tennis et espaces verts. Idéal investissement locatif (colocation) ou famille avec enfants. Au 1er étage de la résidence, cet appartement T6 de 120m2 est composé d'un grand salon salle à manger lumineux avec balcon de 10m2 donnant sur le parc arboré et d'une cuisine aménagée et équipée, donnant également sur le balcon et permettant d'y prendre le petit déjeuner en toute quiétude. Un couloir dessert 4 chambres avec placard et balcon, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie pouvant être transformée en deuxième salle d'eau. La salle à manger indépendante peut être également transformée en 5ème chambre. Isolation récente de l'ensemble des murs extérieurs. Une cave privative de 7m² située au rez-de-chaussée de la résidence complète le bien. Un local à vélo et un grand parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. La résidence est surveillée par un gardien. Emplacement privilégié pour se rendre à Bordeaux avec le Tram B à 10min à pied desservant les universités de Pessac, Talence et le centre-ville de Bordeaux (Victoire, Quinconces, Chartrons et Cité du Vin) mais également le bus 24 à 10min à pied desservant le centre de Pessac et la gare. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2066. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 580. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires)