Maison - 118 m² - 4 pièces à Pessac

Iad France - Johanna Barre (06 27 08 09 43) vous propose : IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE : Située dans un environnement exceptionnel à l’abri des regards et à proximité de toutes les commodités venez remettre au goût du jour cette jolie maison traditionnelle des années 1970. D'une surface habitable de 119 m² environ, elle est composée en deux niveaux. Au premier étage l'entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, deux grandes chambres, une cuisine avec une vue exceptionnelle sur les vignes, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-jardin on retrouve une salle à manger, une buanderie et un dégagement donnant directement au garage de 23 m². Jolie parcelle de 575 m² environ avec le privilège d'un cadre verdoyant. Beau potentiel pour cette maison a rénové (éligible aux aides énergétiques) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.