Appartement - 33 m² - 1 pièce à Pessac

SOUS OFFRE - Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 3 étages, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (arrêt tram B à 650m) et les commerces, assurant ainsi une forte attractivité. Cet appartement est traversant pour offrir un maximum de confort. La grande cuisine lumineuse constitue un espace convivial de 10 m². La grande salle d'eau fonctionnelle répondra à vos besoins quotidiens. L'espace de vie spacieux donne sur la terrasse orientée sud de 6 m² véritable atout charme de ce bien, permet de profiter des rayons de soleil et des douces soirées d'été. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les arbres de la résidence. Cet appartement est vendu avec un cellier en sous-sol. Vous pouvez vous garer librement au sein du parking réservé aux habitants de la copropriété sécurisée. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable ou primo accédant dans un quartier vivant à proximité des universités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 06 79 78 87 68, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542.