Maison - 112 m² - 5 pièces à Pezens

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : PEZENS - VILLA DE 112 m² environ - PLAIN-PIED - 4 FACES - PAS DE VIS-À-VIS - TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET PISCINABLE DE 780 m² environ - TERRASSE PLEIN SUD - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE EQUIPÉE - 3 CHAMBRES - DRESSING - 2 WC INDÉPENDANTS - BUANDERIE - GARAGE - INSERT À BOIS GAINÉ - SECTEUR CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 1heure de TOULOUSE, à 10 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, dans un village calme proche de toutes commodités. À 1 heure des plages du littoral et 1h10 des stations de ski. Cette villa de plain-pied, non mitoyenne, d'une surface de 112 m² environ, est composée d'un bel espace de vie lumineux de 50 m² environ comprenant un salon (équipé d'un insert à bois gainé permettant de chauffer la maison), une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Deux WC indépendants, une buanderie, 3 chambres, un dressing, une salle de douche. Le bien bénéficie d'un jardin piscinable clos et arboré de 550 m² environ avec une terrasse plein sud. Un garage vient compléter ce bien. Isolation : - Ouate de cellulose projetée / soufflée - PVC double vitrage et volets roulants partout. Foncier : 1515 euros LES + : - Plain-pied - Jardin piscinable clos et arboré de 780 m² environ - Exposition Sud - Bonne isolation (ouate de cellulose projetée soufflée) - Toiture et bâtisse en bon état - Entièrement équipée de PVC doubles vitrages - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Insert à bois gainé - Fibre - 4 faces - Pas de vis-à-vis ! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.