Appartement - 99 m² - 4 pièces à Pfastatt

Appartement F4 - 99,00 m2 Carrez - terrasse 42 m2 - 2 garages - cave privative

- - PRODUIT D'EXCEPTION A LA VENTE - -

RSE Immobilier vous présente ce très bel appartement de type F4 de 99,00 m2 Carrez situé en rez-de-chaussée avec terrasse.

La résidence 'Le Mondrian' est parfaitement entretenue et a été construite en 2010.

Ce logement très lumineux se compose de :
- une entrée avec penderie et placard mural
- un double séjour de plus de 38m2 Carrez avec accès par des baies vitrées à une grande terrasse de 42m2 (exposée Sud Ouest)
- une cuisine équipée et meublée ouverte sur le double séjour
- une salle de bains de 7,07 m2 Carrez avec douche et baignoire, double vasque, sèche-serviettes
- 2 chambres (11,31m2 et 16,07m2 Carrez), dont l'une donne accès à la terrasse
- un cellier fonctionnel avec emplacement lave-linge/sèche-linge
- un wc indépendant avec lave-mains

A l'extérieur, vous disposerez d'un cagibi en guise d'espace de stockage avec un point d'eau.

En sous-sol, vous bénéficierez de 2 garages avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une cave d'environ 12m2.

LES POINTS FORTS : logement lumineux, refait à neuf, grande terrasse, orientation Sud Ouest, chauffage individuel gaz au sol, cave, volants roulants motorisés et brises vue inclinables.

L'appartement est disponible immédiatement !

Les charges (appartement + cave) s'élèvent à 177€/mois soit 2124 €/an comprenant : l'eau froide et chaude, le chauffage au gaz, l'ascenseur, le nettoyage des parties communes, les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance, le fond travaux Alur.

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 48 lots (dont 12 lots d'habitation)

RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.

Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 228
Date du diagnostic : 22/04/2020
Consommation énergétique : 86 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts : 741 euros annuels (index 2015)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 741.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires

Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON - Tél. 0604036339
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 620 709