Maison - 140 m² - 5 pièces à Pibrac

Située sur la commune de Pibrac, aux portes de Toulouse, OGP Immobilier vous présente cette chaleureuse et lumineuse maison T5 d'une superficie de 140 m² sur un terrain de 395 m² avec piscine et panneaux solaires.

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
- Accès Rocade : 5 mn
- Commerces, bus : 5 mn
- Ecoles, Collège, lycée : 3 mn
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 20 mn

REZ DE CHAUSSEE
- Une entrée de 9.7 m²
- Un séjour/salon de 22m² avec accès terrasse orienté Sud Est
- Une réserve de 10 m²
- Une cuisine indépendante de 13.35 m²

ETAGE :
- Un palier de 6m²
- Quatre chambres de 13 à 15 m² dont une avec sa salle d'eau
- Une salle d'eau de 4.75 m² avec double vasque, douche et WC

EXTERIEUR :
- Jardin intimiste, arboré et clôturé
- Piscine avec volet roulant électrique
- Abris de voiture fermé en bois
- Pergola végétalisée
- Double terrasse bois

EQUIPEMENTS
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants bioclimatiques (lames orientables)- Chauffage et chauffe-eau avec chaudière fioul
- Cheminée avec insert
- Panneaux solaires ayant 2200 € de revenus

LES PLUS :
- Facilité d'agrandissement du salon/séjour de 10m²
- Commerces et commodités à proximité
- Domotique au niveau des volets
- Proche de la forêt de Bouconne pour de belles balades et activités en famille

INFORMATION FINANCIERE
- Taxe foncière de 1193 €/an

AUTRES
- Vendue Libre

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Cette maison T5 est proposée au prix de 399 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon - Tél. 0677001973
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse