Maison - 134 m² - 4 pièces à Pierrelatte

Emplacement de 1 er choix à Pierrelatte !

Exclusivité à Pierrelatte - Nichée au sud de la ville, au coeur d'une impasse tranquille et à proximité des commodités à pieds, cette maison de construction traditionnelle offre environ 134 m² d'espace habitable sur deux niveaux.

Un intérieur accueillant - Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant avec placard intégré. À votre droite, un séjour lumineux de 31.31 m² avec insert et accès direct à une terrasse sous pergola, idéale pour vos détentes en plein air. À gauche, une cuisine équipée, complétée par une buanderie/cellier pratique.

Espaces de vie privés - Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres spacieuses avec placards intégrés (11.95 m² et 15.25 m²), une salle de bains de 10 m² avec meubles et douche, et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre de 20 m² offre la possibilité d'être transformée en suite parentale.

Un jardin propice à la détente - Implantée sur un terrain de 763 m² clos, prêt à accueillir une piscine et arboré d'un olivier, d'arbres fruitiers et diverses plantations. Le système d'arrosage utilise l'eau du forage, garantissant facilité et économie.

Confort et énergie verte - Profitez du confort moderne avec la fibre optique, de volets roulants solaire centralisés, d' un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour une autoconsommation énergétique optimisée et une revente d'énergie.

Stationnement et rangement supplémentaires - Le bien inclut des parkings intérieurs, un garage de 30 m² avec baie vitrée et mezzanine. Ainsi que d'un abri jardin.

Prix : 300 000 euros HAI, charge vendeur. Réf : 1311

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Céline PASCAL de MON AIDE IMMO DROME au 06.63.10.02.35 ou par email à c.pascal@monaideimmo.fr. Découvrez plus de détails sur notre site : www.monaideimmo.fr. Céline Pascal, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 495 349 078.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mon Aide Immo : Céline PASCAL - Tél. 0663100235
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