Duplex - 60 m² - 3 pièces à Piolenc

Iad France - Céline MERCIÉ (06 17 94 25 28) vous propose : Charmante maison de village en duplex à Piolenc - Idéal pour Investissement ou Premier Achat ! Ce ravissant appartement en duplex de 60 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, 1 toilette sur chaque niveau et une cuisine ouverte. À rénover, il offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. Construit en 1960, cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Les labels 'Cuisine', 'Séjour', 'Chambre', 'Buanderie' et 'Entrée' vous permettront de réorganiser l'espace à votre convenance. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage électrique assure un confort optimal. Situé au coeur du village, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces. Idéal pour un projet de rénovation, c'est une réelle opportunité à saisir dans la charmante ville de Piolenc. Pour améliorer la performance énergétique du bien classé E, un investissement initial dans l'isolation (murs, plafonds, planchers) et le système de chauffage et d'eau chaude est conseillé, avec un budget total estimé entre 23 000 € et 36 000 € pour les travaux essentiels et supplémentaires. Il est fortement recommandé de consulter un conseiller France Rénov’ pour une évaluation détaillée des besoins et des aides disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 292 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline MERCIÉ EI (ID 42277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 880606280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.