Maison - 67 m² - 5 pièces à Pionsat

Charmante et lumineuse maison proche de Pionsat

Vous cherchez un petit pied à terre à Pionsat, village avec plusieurs petites commodités : boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste etc. et des écoles (maternelle, primaire et collège et même une micro-crèche) alors venez vite visiter ce bien remplit de potentiel. Cette maison se situe à l'extrémité du bourg, dans un hameau sans maisons d'habitation proches.

La maison est élevée sur sous-sol. Vous accéderez donc à l'entrée par quelques marches ouvrant sur la pièce de vie lumineuse. La pièce de vie dispose d'un coin-cuisine en partie aménagée, un espace salle à manger et un espace séjour. À la suite de cette pièce se trouve une salle d'eau avec wc et l'escalier donnant accès à l'étage.

La partie nuit au premier étage se compose de deux chambres et deux pièces supplémentaires. Ces deux pièces s'apprêtent parfaitement pour devenir votre futur bureau et un joli dressing ou peut être une salle d'eau à l'étage si vous le souhaitez.

Une trappe au plafond du palier du premier étage vous permettra d'accéder aux combles (isolé au sol).

Une terrasse devant le séjour vous permettra de profiter du soleil tout en brunchant en famille le dimanche ou lors de vos soirées barbecue entre amis.

Le garage se trouvant sous la maison, vous permettra de stocker. Vous y trouverez la cuve à fioul ainsi que la chaudière. Une petite cave s'ajoute à cela pour entreposer vos bonnes bouteilles de vins et/ou vos légumes et conserves.

Pour compléter ce bien, environ 1 000 m² de terrain autour de la maison.

Fosse septique fonctionnel mais non conforme.
Simple vitrage bois et double vitrage PVC.
Compteur Linky
Pompe à chaleur air / eau

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr