Maison - 76 m² - 5 pièces à Pionsat

Exclusivité !!! UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN !

Maison habitable de suite dans un agréable bourg, sans terrain

Vous cherchez un petit pied-à-terre à Pionsat, village avec plusieurs commodités : boucherie, pharmacie, Intermarché, opticien, maison de santé, fleuriste etc. ainsi que des écoles (maternelle, primaire et collège. Il y a même une micro-crèche) alors venez visiter cette charmante maison habitable de suite. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

La maison est en grande partie rénovée. Elle s'ouvre sur un sas d'entrée offrant sur sa droite, un cagibi qui est parfait pour stocker vos chaussures, sacs, etc.

Après l'entrée vous trouverez une pièce à vivre, suivie d'une cuisine aménagée qui est dotée d'une seconde porte d'entrée (parfait pour entrer directement avec vos courses, sans traverser toute la maison) et un wc où vous trouverez le ballon d'eau chaude électrique et un emplacement prévu pour la machine à laver.

Grâce à l'escalier qui se situe dans la pièce à vivre, vous accéderez à la partie nuit. Celle-ci offre deux chambres, une pièce et une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. Une petite pièce a déjà été aménagée dans ce grenier et fait actuellement office d'atelier.

Vous pourrez profiter pleinement du calme de nos campagnes tout en ayant les atouts de ce petit village ayant toutes les commodités nécessaires. Balades, forêts et activités « nature » tout autour dans notre belle région des Combrailles

Pas de terrain
Compteur Linky
Façade refaite en 2016
Eau + électricité sur place
Tout à l'égout
Toiture refaite (charpente + couverture + velux) en 2014

Si le charme de ce bien a su attirer votre attention et que vous souhaitez venir le visiter alors appelez-nous vite afin de fixer un rendez-vous et de vous rendre compte en personne, avant de peut-être venir emménager avec votre famille !

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Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr