Maison - 160 m² - 3 pièces à Plerguer

Iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! CHARME et CARACTÈRE assuré pour cette belle longère du XIXème à rénover entièrement, située en campagne, dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Plerguer, et à proximité de l’axe reliant Rennes et St Malo. Le bâtiment principal d’une surface de 160 m² environ au sol offre un potentiel de 220 m² environ habitables sur 3 niveaux en aménageant les greniers et celliers. Le terrain de 2200 m² environ exposé plein sud comprend également trois dépendances (anciennes étables) et un hangar. Le rêve pour tous les amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces ! Une partie de la toiture a été refaite en 2016. Pour le reste, des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel : assainissement individuel, électricité, aménagement intérieur… Que vous envisagiez une maison familiale, la création de gîtes ou chambres d'hôtes, de la location saisonnière ou à l'année, toutes ces possibilités s’offrent à vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.