Maison - 93 m² - 6 pièces à Ploërmel

Découvrez une belle opportunité à Ploërmel : Cette maison de 93.5m² offre un cadre de vie agréable avec ses multiples espaces et son potentiel à exploiter.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, des WC individuels, une belle chambre lumineuse (11m²), une cuisine et un grand salon/séjour avec cheminée donnant sur une véranda exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des extérieurs par toute saison.

A l'étage : deux belles chambres avec placards (+10m²), une salle d'eau avec WC et un grand débarras réaménageable en dressing ou autre projet.

Un grenier est également accessible depuis l'étage.

Son agencement permet une vie de plain pied, offrant ainsi une accessibilité accrue et un confort optimal au quotidien.

Un grand garage ainsi qu'une cave et une chaufferie offrent un espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins de stockage.

Bien que nécessitant un rafraîchissement global, cette maison possède un grand potentiel pour devenir votre futur foyer.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin de 533m², également accessible depuis la véranda. Son exposition Sud-Est est idéale tout au long de l'année, pour passer du temps dehors en famille ou entre amis lors des belles saisons, ou bien dans la véranda lorsque le temps se rafraîchit.

La maison est également située à moins de deux minutes d'un accès à la voie rapide reliant Vannes à Rennes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à proximité pour faciliter votre quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON - Tél. 0604510489
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