Immeuble - 250 m² - 11 pièces à Ploërmel

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble polyvalent, idéalement situé au cœur de Ploërmel. Offrant un emplacement privilégié, cet édifice représente un parfait équilibre entre espace commercial et résidentiel.
Le local commercial, d'une superficie d'environ 190 m², peut être divisé en deux parties distinctes grâce à des entrées indépendantes. De plus, il bénéficie d'un sous-sol d'environ 25 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour diverses utilisations. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser cet espace selon vos besoins et projets.
L'appartement en duplex constitue un véritable bijou, offrant tout le confort moderne. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une terrasse vient agrémenter cet espace de vie, offrant un lieu de détente en plein air. À l'étage, une suite parentale avec WC privatifs complets ce bien, offrant ainsi un confort optimal et une intimité préservée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent, offrant un fort potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet immeuble peut vous offrir.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850578)