Maison - 98 m² - 5 pièces à Ploërmel

Située entre Rennes et Vannes, sur la commune de Ploërmel, dans un village à 5 mn du centre-ville, nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied à rénover, dans un écrin de verdure.

Construite en 1968 en parpaings et couverte en ardoises naturelles, ce bien se compose d'un cellier, une cuisine, une salle avec cheminée et vue sur la campagne par la baie vitrée, un couloir avec placards, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Les ouvertures ont été remplacées en 2007, en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Le mode de chauffage est électrique. L'assainissement individuel est à refaire.

Sur le terrain de 2.640 m² qui entoure la maison, vous retrouverez deux hangars. Le premier en bois est un ancien clapier à lapins à usage de débarras. Le deuxième en tôles est à usage de garage, dont une partie sur dalle béton. Cette belle pelouse en herbe est aussi agrémentée d'un puits.

Cette maison est à rafraîchir, et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Le grenier peut également être aménagé afin d'agrandir la superficie de la maison. Une fenêtre est déjà créée dans un pignon.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr