Appartement - 41 m² - 4 pièces à Plombières-les-Bains

Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Un appartement de type T3 de 41 m² environ situé au deuxième étage d'un immeuble chargé d'histoire entièrement rénové et sécurisé. Composé d'une pièce à vivre de 20 m² environ avec cuisine équipée, de deux chambres de 10 et 8 m² environ, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien quasiment neuf est doté de parquet flottant de qualité, de grandes ouvertures en double vitrage (PVC) ainsi que d'éclairages intégrés (spots leds. ). Il est clarteux, notamment aux niveaux de la pièce de vie et de la chambre exposées au Sud. Il est entièrement meublé, avec du mobilier de bonne gamme, très fonctionnel et se mariant assez bien avec le lieu. Le mobilier fixe et les équipements sont de même gamme, telles que ceux de la cuisine équipée et de la salle d'eau. L'installation électrique est aux normes en vigueur avec un compteur individuel. Les murs, les sols et les plafonds (chapes légères) sont isolés, tout comme les huisseries et les menuiseries. Le chauffage et la production d'eau chaude sont centralisés à une chaudière au gaz collective. Des répartiteurs sont installés sur tous les radiateurs pour connaître la consommation exacte de chaque lot. La consommation d'eau de chaque logement est définie grâce à des sous compteurs. À ce titre, les charges appelées comprennent une provision pour la consommation du gaz et de l'eau. En outre, les charges décrites liées à la gestion (Syndic) et aux parties communes restent assez faibles. L'emplacement de ce bel immeuble jouxtant la Place Napoléon III offre la possibilité de stationner facilement et permet de se rendre dans les différents commerces et services à pied (supérette, restaurants, pharmacie, boucherie, presse, casino …). L'environnement proche est constitué de forêts, de cours d'eau et d'une multitude de lieux remarquables à découvrir en randonnant à pied, en vélo. ou en voiture ! Cette opportunité s'adresse à tout type d'acquéreurs, tels que les investisseurs, les curistes et / ou touristes voulant un pied à terre éventuellement rentable, ainsi que les locaux recherchant un logement de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.