Local commercial - 67 m² à Plombières-les-Bains

Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : À Plombières Les Bains  : Un fonds de commerce Bar / PMU / Française des jeux. En activité depuis de très nombreuses années, cet établissement présente une belle opportunité pour les personnes désireuses d'exercer dans le domaine. Au delà du prix attractif en lien avec les bilans comptables, ce dernier accueille et reçoit une clientèle régulière, de divers horizons, et qui ne demande qu'à être étendue. Cette dernière est composée de clients locaux venant là pour consommer de manière traditionnelle, mais également de joueurs, grâce aux contrats reconductibles passés avec le PMU et la française des jeux (rapido, jeux à gratter, …). Il est idéalement placé au centre de la ville, à proximité de l'espace Berlioz et de ses places de stationnement. Le bar peut accueillir une trentaine de personne à l'intérieur, ce qui peut être doublé lors des beaux jours, avec le droit aux terrasses sur l'espace public attenant (dérogation annuelle renouvelable). La superficie de l'établissement est d'environ 64 m² environ, comprenant le bar, la salle, les toilettes et l'espace d'enregistrement des paris mutuel urbain. Il y a également un sous-sol ou se trouve la réserve et les locaux techniques. Le bail commercial établi en 2017 court encore jusqu'en 2026. Le loyer est de 450 eu charges comprises. Il n'y a pas de reprise de salarié. Une dérogation PMR est attribuée, de par l'impossibilité de modifier les accès. Les bilans comptables sont engageants et peuvent être assez facilement améliorés, et ce par plusieurs leviers que nous ne manquerons pas de vous décrire au besoin. Ces derniers seront d'ailleurs disponibles après étude de dossier du potentiel acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 885351205 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.