Maison - 172 m² - 8 pièces à Plonéis

EXCLUSIVITE Etude Raphalen et Le Meur QUIMPER.

Découvrez cette Maison de ville confortable, lumineuse, et possédant de beaux volumes. Sa surface est de 172m² sur 345 m² de terrain avec garage en annexe.

RDC : Entrée, grande pièce de vie avec une salle à manger et un salon, intégrant une cheminée, cuisine avec buanderie/chaufferie attenante, salle d'eau, wc séparé. Une grande pièce servant de bibliothèque (possible chambre) et un bureau complètent ce niveau.

1er ETAGE : Grand palier desservant 4 chambres, un bureau/dressing, un WC et une salle de bain. 

2e ETAGE : Espace complètement ouvert de 90m² au sol, et de 4.70m de hauteur au Faîtage, servant de grenier. Ce grenier de 90m² au sol est accessible facilement par l'escalier intérieur. Cet aménagement de grenier amènerait la maison à une surface totale habitable de 230m². Le plancher bois est déjà isolé entre les étages. 

GARAGE en annexe sur dalle béton avec remise à l'arrière sur terre battue, et grenier.

JARDIN clos.

La chaudière Gaz est neuve (elle va être installée par les propriétaires), les fenêtres sont en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
PLONEIS : commune de 2500 habitants située à seulement 10 mn  du centre de Quimper et 15mn de Douarnenez et ses plages. Bien desservie par les transports en Commun et possédant dans un rayon de 300m : 2 écoles maternelles et primaires, un supermarché et un Bar Tabac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr