Maison ancienne - 84 m² - 5 pièces à Plougonven

Bretagne - Finistère - Plougonven 29640

En exclusivité !

Une maison en pierre année 1938 rénovée de 84 m² habitable dont 93 m2 au sol.
Non mitoyenne de 5 pièces et 2 chambres + 1 suite parentale avec mezzanine.
Elle est située dans un quartier calme et apprécié proche du bourg.
La maison est sur 3 niveaux : sous-sol / rdc / r+1.
Positionnée sur un terrain de 780 m² avec vue sur espaces vert et exposée Sud-Est.

Le bien est composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine semi-équipée ouverte sur salon, une suite parentale avec mezzanine (équipée d'un dressing, d'une douche et un wc séparé).

Au 1 er étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc.

Au r-1 : Un sous sol de 37m2 en terre battue avec une partie : buanderie, rangement et cave a vin.

Les points positifs :

+ Travaux déjà réalisés : (électricité, fenêtres, cuisine, isolation intérieur, bardage extérieur, revêtements de sol, création intérieur coint nuit mezzanine, wc , douche, toiture ).
+ Non mitoyenne / exposition Sud - Est
+ Potentiel locatif : possible de louer séparément la suite parental.
+ Espace de vie complet au rdc.
+ Grande pièce de vie avec poêle à bois.
+ Non loin du bourg à pied / quartier calme / jardin et pergola bois/ car port.

Idéal habitation à l'année ou pied à terre en Bretagne

Prix honoraires inclus : 148 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC
Prix hors honoraires : 140 000 €

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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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