Local commercial - 304 m² à Ploumagoar

 A SAISIR BELLE AFFAIRE !!
Fond et mur, possibilité de dissocier les 2
Cause départ à la retraite. Établissement comprenant un restaurant ainsi qu'une terrasse de 100m² à fort potentiel au rez-de-chaussée et un appartement avec possibilité de faire des chambres d'hôtes à l'étage avec accès indépendant. 
Le bien se compose de cette façon : Le restaurant 182m², un bar avec sa salle, une salle de restaurant, une cuisine, une grande réserve, un garage, un hall et toilettes WC.
1ère étage : un appartement de 122m² avec 4 chambres, un salon, une cuisine et 2 salles de bain. Entièrement rénové et avec possibilité de faire des chambres d'hôtes avec son accès indépendant. 
Le ravalement de la façade mi-pierre mi-parpaing a été fait en 2021. Toutes les ouvertures sont en PVC et les volets éléctrique. L'accès à l'étage a été fait en 2020, l'isolation du grenier a été fait en décembre 2022, le RDC en placo laine de verre.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Grosse rentabilité 
Classe Energie : A venir
Taxe foncière : 1.300¤ l'an
Assainissement collectif : tout-à-l'égout
Prix :328600  ¤ HAI honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Valérie ROUDAUT : 06 65 11 78 41 / 04 97 22 24 83
Agent commercial : n° siret :  421 897 927 R.S.A.C.