Maison - 45 m² - 2 pièces à Plouray

Vous recherchez une petite maison pour vivre à l'année, faire un investissement locatif, ou bien encore une petite résidence secondaire? Alors venez visiter cette jolie maison de Bourg en pierres située dans une petite ruelle calme en plein cœur de la commune de Plouray. La maison a une surface habitable de 45 m2 mais pourrait facilement passer à une surface habitable de 56 m2 en aménageant la partie grenier! Vous découvrirez en rentrant un petit hall d'entrée desservant d'un côté l'espace cuisine/ salle à manger d'environ 15 m2 et une petite salle d'eau avec WC, et de l'autre, un séjour de presque 16m2 qui sert actuellement de chambre au propriétaire ( vie de plain-pied). A l'étage, vous trouverez une chambre de 11 m2 à finir d'aménager et un grenier de 10 m2 environ. Attenant à la maison, un petit local vous permettra de stocker des vélos ou tout autre matériel. Les ouvertures sont en PVC double vitrage (récentes), il n'y a pas de moyen de chauffage fixe donc pas de DPE et la taxe foncière est de 210 euros. Il n'y a pas de terrain avec la maison. POURAY est une petite commune calme du Morbihan; elle offre de nombreux services et commerces: une maison de santé regroupant médecin, infirmières et ostéopathe ,un coiffeur, la poste, une boulangerie, une épicerie , ainsi que le marché du vendredi matin, place de l'église avec du fromage, des fruits et légumes, du poisson.... Vous souhaitez visiter? Alors contactez moi! Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC SAINT-BRIEUC numéro 813310166 - Tel : 06 19 57 51 46 mail: nathalie.zadoroznyj@3gimmobilier.com Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 8.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC 813 310 166, Tel : 06 19 57 51 46, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/zadoroznyj

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr