Maison - 105 m² - 5 pièces à Pluneret

Iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : PLUNERET - À proximité directe du bourg de Meriadec et des commodités, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison RT 2020, non-mitoyenne d'environ 105 m², édifiée sur un terrain d'environ 362 m². Garage de 21 m² environ avec possibilité d'ajouter une mezzanine pour encore plus de rangement. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, orientée sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, un WC indépendant et la suite parentale au RDC vous offrent un espace privé avec une pièce d’eau à aménager selon vos désirs. L'étage dévoile un agencement pensé pour le bien-être de chacun, avec 3 chambres lumineuses, dont deux de 13 m² et une de 10 m², ainsi qu'une salle de bain familiale, offrant à tous un espace personnel et confortable, et un WC indépendant. Ses atouts : Construction de 2023 respectant les nouvelles normes énergétiques. Emplacements pour véhicules. Baies en PVC coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux. Porte d’entrée en aluminium. VMC auto-réglable. Assainissement : tout à l'égout. Prévoir les aménagements suivants : les sols et vasques dans la suite parentale, ainsi que les sols et les vasques à l’étage. (Budgétisation réalisée). Vous serez séduits par cette maison pour son équilibre parfait entre confort moderne et efficacité énergétique. Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur. Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen ROBERT. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.