Villa - 135 m² - 5 pièces à Poilhes

Sur la commune de Poilhes, belle villa de plain pied d'environ 135m² sans vis à vis, sur une parcelle de 1000m²et une superbe vue dégagé sur le canal du midi.
A l'intérieur vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et un cellier.
Le coin nuit se compose d'une salle de bains, un toilette séparé et de 3 belles chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau et toilette.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une piscine de 10X5 chauffée par pompe à chaleur et ses terrasses pour des bains de soleil.
Vous serez aussi séduit par sa cuisine d'été et son terrain de pétanque.
Les plus: Garage de 32m², chauffage pompe à chaleur, menuiseries PVC avec moustiquaires et fermeture centralisée, portail motorisé, un potager et jardin arboré. Très bien entretenue, maison traversante très lumineuse bénéficiant d'une double exposition!
Cette annonce référence 229231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84770037400022.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr