Maison ancienne - 95 m² - 5 pièces à Poitiers

Située Avenue de Nantes, sur la commune de Poitiers (86000), venez découvrir le charme de la vie en ville à quelques mètres des écoles et des commerces.

Rare, maison à étage d'une surface de 95m² offrant de très beaux volumes.

La maison se compose d'une entrée de 5.25m² donnant sur un salon/séjour de 25.35m² très lumineux. Une cuisine indépendante, à aménager de 13.05m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis. Un WC séparé de 1.76m².

A l'étage, le couloir de 4.71m² dessert une première chambre de 10.11m², une deuxième chambre de 9.87m², une troisième de 9.87m² et une quatrième de 9.69m². Une salle d'eau à rénover de 2.73m² comprenant une douche et un lavabo.

Le terrain n'est pas clos mais arboré sur une surface de 392m². On y rentre grâce à un portail manuel donnant sur la cour extérieure. La maison a été construite en 1976 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage de la maison était produit par une chaudière au fioul alimentant des radiateurs mais elle n'est plus fonctionnelle. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont manuels dans l'ensemble des pièces. Un garage d'une surface de 21.11m² pouvant abriter un véhicule.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2384.00 et 3226.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr