Appartement - 75 m² - 4 pièces à Poitiers

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Opportunité à saisir pour cet appartement situé au quatrième étage (avec ascenseur) d'une résidence proche de toutes les commodités et du centre-ville de POITIERS ! Il vous offre une vue panoramique sur la rivière et sur le square, situés juste aux pieds de la copropriété. Traversant, il ouvre sur les deux faces du bâtiment orienté EST / OUEST. Entièrement refait à neuf récemment, l'entrée avec placards nous amène à la cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger. Par un dégagement, nous accédons aux deux chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Un beau salon ouvrant sur le balcon apporte beaucoup de lumière grâce à une verrière récemment installée. Une cave et un local vélos sont à disposition. Parking en bas de l'immeuble. Le mode de chauffage est collectif au gaz de ville, double vitrage et fibre optique installée. IMPORTANT : Chauffage et eau froide déjà compris dans les charges. Des travaux de rénovations énergétiques sont prévus afin de rendre la copropriété non seulement plus belle (ravalement de façade), plus agréable à vivre au quotidien, mais surtout plus 'verte' et plus économe. Le montant annoncé des charges sera donc revu à la baisse à l'issue de ces travaux. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations à ce sujet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263 € par mois (soit 3156 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.